Ručitel je akcesorně zodpovědný za dluh po dlužníkovi, spoludlužník je solidárně odpovědný za celý dluh přímo. Ručitelství omezuje závazek, spoludlužnictví…
Číst
Investiční pasti: Odkup a ukončení smluv timeshare a ochrana spotřebitele
Timeshare představuje spoluvlastnictví rekreační nemovitosti rozdělené časově i geograficky. Odkup či ukončení smlouvy řeší majitelé vzhledem k rostoucím nákladům a…
Číst
Plán ukončení projektu
Kill plan definuje systematický proces ukončení projektu či produktu na základě hodnocení hodnoty, rizik, strategického souladu a proveditelnosti s cílem…
Číst
Exitová strategie investiční nemovitosti: prodej s nájemcem, bez nájemce nebo refinancování
Investor by měl mít jasně definovanou exitovou strategii u pronajímané nemovitosti, která zohlední prodej s nájemníkem, bez nájemníka nebo refinancování.…
Číst
Smlouvy s agenturami v oblasti správy digitálního obsahu
Smlouva s agenturou pro správu digitálního obsahu v segmentu adult a seznamek musí komplexně upravovat práva k obsahu, rozsah služeb,…
Číst
Bridge úvěry a hard money financování: kdy jsou vhodné a kdy ne
Bridge úvěry a hard money financování jsou krátkodobé, rychle dostupné formy kapitálu určené k překlenutí doby do trvalého financování nebo…
Číst
Bridge úvěr při koupi nové nemovitosti: krátkodobé překlenutí financování
Bridge úvěr umožňuje krátkodobě financovat koupi nové nemovitosti před prodejem staré díky překlenutí časového nesouladu. Má vyšší úrok, specifické zajištění…
Číst
Mezihypoteční úvěr při koupi nové nemovitosti
Bridge úvěr je krátkodobé financování umožňující nákup nové nemovitosti před prodejem staré, s vyšší úrokovou sazbou a zástavou jedné či…
Číst
Smlouvy s agenturami: klíčové ustanovení, práva a definice výstupních podmínek
Smlouvy s agenturami v segmentu adult obsahu a seznamek musí detailně upravovat práva k duševnímu vlastnictví, bezpečnost, rozsah služeb, exkluzivitu,…
Číst
Kill plan: Strategické ukončení projektu nebo produktu – kdy a jak
Kill plán je systematický proces řízeného ukončení projektu či produktu na základě hodnotových, výkonnostních, tržních, rizikových, strategických a compliance signálů,…
Číst
Timeshare a jeho odkupy: finanční, právní a praktické aspekty
Timeshare představuje spoluvlastnictví rekreačních nemovitostí s různými modely užívání a významnými náklady. Odkup nabízí rychlé právně čisté řešení za diskontní…
Číst
Ručitel versus spoludlužník: právní rozdíly a dopady na úvěrové závazky
Rozdíly mezi ručitelem a spoludlužníkem spočívají v právní povaze závazku, rozsahu odpovědnosti, dopadu na bonitu a vymáhání. Ručitel ručí podmíněně…
Číst
Venture kapitál: Motor exponenciálního růstu
Venture kapitál financuje technologicky rychle rostoucí startupy s cílem vysokých výnosů přes minoritní podíly. Model vychází z power law, zahrnuje…
Číst
Bridge úvěry a hard money: analýza vhodnosti a rizik krátkodobého financování
Bridge úvěry a hard money představují krátkodobé financování s vyšším rizikem a náklady, vhodné pro rychlé akvizice, rekonstrukce či refinancování,…
Číst
Balónové splátky a úvěry s odkladem jistiny
Balónové splátky a úvěry s odkladem jistiny snižují počáteční měsíční zatížení úvěrem, ale zvyšují riziko koncentrované splatnosti a závislost na…
Číst
Kill plan: kdy a jak ukončit projekt nebo produkt
Kill plan je systematický proces řízeného ukončení projektu či produktu na základě hodnotových, výkonových, tržních, rizikových, strategických a compliance spouštěčů,…
Číst
Exitová strategie pronájmu nemovitosti
Investor musí při koupi nemovitosti jasně definovat exitovou strategii, která ovlivní cashflow, daňovou zátěž a rizikový profil. Strategické možnosti zahrnují…
Číst
Ručitel versus spoludlužník: rozdíly v odpovědnosti a jejich dopady
Ručitel nese akcesorickou odpovědnost za dluh po nesplnění dlužníka, zatímco spoludlužník je solidárně odpovědný za celý závazek. Rozdíly ovlivňují úvěrovou…
Číst
Balónová splátka a odklad jistiny
Balónové splátky a úvěry s odkladem jistiny umožňují snížit počáteční měsíční zatížení úvěrem, zvyšují však riziko koncentrované splátky a ovlivňují…
Číst
Balónové splátky a splácení pouze úroků (interest-only)
Balónové splátky a interest-only režimy umožňují snížit okamžité měsíční zatížení úroky nebo nižšími splátkami jistiny, ale vyžadují jednorázové splacení větší…
Číst
Překlenovací úvěr při nákupu nemovitosti
Překlenovací úvěr je krátkodobé financování umožňující nákup nové nemovitosti před prodejem staré, s vyšším úrokem a specifickým zajištěním. Úvěr je…
Číst
Balónová splátka a interest-only: kvantitativní analýza vhodnosti
Balónová splátka a interest-only snižují měsíční zátěž a optimalizují cash flow, avšak představují riziko velké jednorázové platby či refinancingu. Vhodné…
Číst
Exit strategie: Prodat s nájemníkem, bez nájemníka nebo refinancovat?
Investor by měl mít u pronajímané nemovitosti připravenou exit strategii zahrnující prodej s nájemníkem, bez nájemníka nebo refinancování, přičemž volba…
Číst
Bridge úvěry a hard money financování
Bridge úvěry a hard money financování jsou krátkodobé, rychlé formy financování s vyššími úroky, vhodné pro akvizice pod časovým tlakem,…
Číst
