Nájemní smlouva musí obsahovat přesnou identifikaci stran, popis předmětu nájmu, výši a podmínky nájemného, dobu trvání, odpovědnost za údržbu, práva…
Číst
Prodej na veřejném prostranství
Prodej na veřejném prostranství podléhá odlišným pravidlům než prodej v provozovně, vyžaduje souhlas správce, hygienická opatření a poplatky za záběr…
Číst
Pronájem reklamních ploch na nemovitostech
Pronájem reklamních ploch na fasádách a střechách nemovitostí nabízí specializovaný zdroj příjmů, zahrnující právní, technické a ekonomické aspekty včetně povolení,…
Číst
Netradiční bydlení: tiny houses a mobilheimy – územní plánování a připojení na sítě
Tiny houses, mobilheimy a modulární domy jsou cenově dostupnou alternativou bydlení s rychlou výstavbou a nízkou energetickou náročností, avšak jejich…
Číst
Rentvesting: strategie bydlení a investic do nemovitostí
Rentvesting umožňuje bydlet v pronájmu v preferované lokalitě a zároveň investovat do nemovitostí s vyšším výnosem jinde, čímž optimalizuje užitek…
Číst
Master lease (rent-to-rent): právní rámec, rizika a nastavení podmínek
Master lease (rent-to-rent) je smluvní model, kdy operátor pronajme celou nemovitost a dále ji podnájme či provozuje, přičemž nesou rizika…
Číst
Orná půda a agroleasing: nájem, dotační rizika a dlouhodobý investiční horizont
Orná půda v agroleasingu představuje atraktivní investici s dlouhodobým zhodnocením a inflační ochranou. Klíčové jsou správné nastavení nájemného, pochopení dotačních…
Číst
Master lease (rent-to-rent)
Master lease je smluvní model, kde vlastník pronajímá nemovitost jednomu operátorovi, který ji dále podnajímá nebo provozuje. Model vyžaduje precizní…
Číst
Ulice versus provozovna: co je veřejné prostranství a jaké povolení potřebujete pro prodej
Rozdíl mezi prodejem na veřejném prostranství a v provozovně určuje nutná povolení, hygienické požadavky a poplatky. Veřejné prostranství vyžaduje souhlas…
Číst
Rentvesting: strategie nájemního bydlení a investic do nemovitostí v jiné lokalitě
Rentvesting spojuje bydlení v nájmu tam, kde to vyhovuje životnímu stylu, s investicí do nemovitosti v jiné lokalitě s lepším…
Číst
Investice do parkovacích míst
Investice do parkovacích míst nabízí nízké vstupní náklady, stabilní cash-flow díky proticyklické poptávce a diverzifikaci portfolia. Výnosy ovlivňují typ parkování,…
Číst
Rent-to-own: férové podmínky a nastavení modelu
Rent-to-own kombinuje nájem a budoucí koupi nemovitosti prostřednictvím opční prémie a rent creditu, umožňuje překlenout nedostatek akontace, s jasnými pravidly…
Číst
Ulice versus provozovna: definice veřejného prostranství a požadavky pro prodej
Definice a rozlišení veřejného prostranství a provozovny je klíčové pro správné získání povolení, hygienických náležitostí a dodržování legislativy při ambulantním…
Číst
Orná půda a agroleasing: nájemné, dotační rizika a dlouhodobý investiční horizont
Investice do orné půdy přes agroleasing spojují kapitálové zhodnocení a příjem z nájemného, přičemž klíčové je správné nastavení nájemného, zohlednění…
Číst
Reklamní plochy a billboardy: právní aspekty pronájmu fasád a střech
Pronájem reklamních ploch na fasádách a střechách představuje specializovaný zdroj příjmů, který vyžaduje dodržení právních, stavebních a technických norem, včetně…
Číst
Master lease (rent-to-rent): právní rámec a spravedlivé nastavení
Master lease je model dlouhodobého pronájmu celé nemovitosti operátorovi pro další podnájem, často využívaný v colivingu, firemním či studentském bydlení.…
Číst
Rent-to-own a nájem s opcí: Etické a transparentní nastavení podmínek
Rent-to-own a nájem s opcí kombinují nájem a koupi nemovitosti s předem dohodnutými podmínkami, přičemž klíčové jsou opční prémie, rent…
Číst
Reklamní plochy a billboardy: pronájem fasád a střech
Pronájem fasád a střech pro reklamní plochy nabízí alternativní zdroj příjmů z nemovitostí, vyžaduje splnění stavebních, právních a technických předpisů…
Číst
Netradiční bydlení (tiny houses, mobilheimy): územní plánování a podmínky napojení
Alternativní bydlení jako tiny houses a mobilheimy přináší flexibilní a energeticky úsporné řešení, avšak vyžaduje pečlivé posouzení územního plánu, stavebně-právního…
Číst
Investice do parkovacích míst a garáží
Investice do parkovacích míst a garáží nabízí atraktivní diverzifikaci s nižšími náklady, stabilním cash-flow a proticyklickou poptávkou v městských oblastech,…
Číst
Rentvesting: nájemní bydlení a investice do jiné nemovitosti
Rentvesting umožňuje oddělit bydlení v pronájmu od investice do výnosné nemovitosti v jiné lokalitě, čímž optimalizuje životní styl a finanční…
Číst
Investice do parkovacích míst a garáží: analýza trhu, rizika a regulace
Investice do parkovacích míst a garáží nabízí nízké vstupní náklady, procyklickou poptávku a diverzifikaci portfolia. Ekonomika závisí na nájemném, obsazenosti…
Číst
Orná půda a agroleasing: investiční modely a řízení rizik
Investice do orné půdy skrze agroleasing umožňují kombinovat kapitálové zhodnocení s provozními výnosy z nájemného a dotací. Modely nájemného (fixní,…
Číst
Netradiční bydlení (tiny house)
Netradiční bydlení jako tiny houses, mobilheimy či modulární domy nabízí rychlou, energeticky úspornou a flexibilní alternativu, avšak vyžaduje důsledné řešení…
Číst
