Leasing
- Způsob získávání movitého i nemovitého majetku
- Leasingová operace = výrobce => leasingová společnost => nájemce
Kupní smlouva leasingová smlouva
Předmět leasingu = vlastnictví leasingové společnosti
Leasingová smlouva = vztahy během nájmu + řeší budoucnost pronajatého předmětu po skončení nájemní smlouvy
Typy:
- Finanční
- právo odkupu pronajatého předmětu do vlastnictví nájemce, pokud není stanoveno jinak
- Operativní
- charakter běžné nájemní smlouvy
- Výhody:
- Není nutné jednorázové vynaložení kapitálových výdajů
- Snižování investičního rizika
- Omezení morálního zastarávání hmotného majetku
- Leasingové platby jako součást nákladů snižují daňový základ organizace
Faktoring a forfaiting
Odkupování pohledávek
Financování svých potřeb prodejem pohledávek
Forfaiting
- Odkup nezajištěných pohledávek od svých klientů (obvykle krátkodobých s dobou splatnosti 90-120 dní)
Výhody forfaitingu:
- Okamžité uhrazení pohledávky
- Riziko nezaplacení dovozcem přechází na forfaitera
- Přenesení rizika možných kurzových a úrokových změn na forfaitera
tiché společenství
Rizikový kapitál
V případě velmi rizikových projektů
- Projekt je výnosný a současně velmi rizikový
- Výnosnost musí dosahovat alespoň 30 % ročně u velmi rizikových projektů
Rizikový kapitál = vlastní kapitál organizace (4-5 let)
Výstup z organizace
- Formou veřejné emise nebo prodejem jinému investorovi
- Za účelem vysoké zhodnocení vkladu
projektové financování
- Realizace rozsáhlých projektů
- Oddělení finančního financování od ostatních činností organizace
- Financování rozsáhlých projektů, kterých se účastní více subjektů
Charakteristiky:
- Vysoká specializace projektu
- Vysoký podíl cizích zdrojů
- Delší doba návratnosti
