Hledáte odborného zástupce (stavební dozor) pro svou stavbu? Plánujete výstavbu a zatím jste bez stavebního dozoru? Nabízíme Vám služby dozorování Vaší stavby.
Stavební dozor
Stavební dozor je definován ve stavebním zákoně jako klíčová odborná kontrola při provádění stavebních prací. V běžné řeči se takto označuje osoba vykonávající tuto činnost pro stavebníka. Odborný dozor je pro investora nezbytný, neboť po celou dobu výstavby chrání jeho zájmy a dohlíží na kvalitu prováděných prací v souladu s projektovou dokumentací a platnými normami a předpisy. Účelem této činnosti je rovněž zajištění správného a bezpečného provádění stavebních prací. Podle stavebního zákona se jedná vždy o výkon kontrolní činnosti, při níž odborný dozor zároveň zastupuje investora a komunikuje s ostatními účastníky stavebního řízení, například řeší v průběhu realizace prací vzniklé problémy se stavebním úřadem. Při provádění staveb svépomocí je stavebník vždy povinen zajistit pro svou stavbu stavební dozor, pokud sám nesplňuje kvalifikační požadavky uvedené ve stavebním zákoně.
Proč stavební dozor?
- je autorizovaná osoba (v oblasti stavebního zákona, norem a předpisů)
- chrání Vaše finance od začátku až do konce stavby
- přebírá za Vás dokladovou agendu včetně revizí a zkoušek během stavby
- průběžně kontroluje kvalitu prováděného díla
- porovnává cenu materiálů a provedených prací s požadovanou kvalitou
- je nezávislý odborník zastupující zájmy investora
- pomáhá optimalizovat náklady pro stavebníka
- řeší s projektantem změny vzniklé během realizace stavby
- kontroluje fakturace dodavatelů podle skutečně provedených prací
- přejímá dokončené části stavebních konstrukcí
- zajišťuje doklady nezbytné pro úspěšné kolaudační řízení
- pomáhá při řešení reklamací během záruční lhůty po dokončení projektu
Projekt – stavba
Pojem projekt lze nejobecněji definovat jako záměr, předem stanovený cíl vyjádřený tematicky, časově a ekonomicky. Důležitou součástí je rozdělení procesu přípravy a realizace projektu do jednotlivých fází: předinvestiční (přípravná) fáze, investiční fáze a provozní fáze. Úkolem projektu je také odhad a vyhodnocení míry rizika.
Předinvestiční fáze – projekt
O výsledku budoucí stavby se rozhoduje již v předinvestiční přípravné fázi. Snaha urychlit vlastní výstavbu na úkor důkladné přípravné a návrhové fáze často vede k nenapravitelným chybám. S maximální odpovědností bychom měli přistupovat již k výběru vhodného návrhu, který by měl reflektovat naše představy o budoucí stavbě a zároveň splňovat požadavky a kritéria, která na danou stavbu klademe.
