Stavby prováděné svépomocí může pro sebe realizovat stavebník, pokud zajistí stavební dozor v případě, že není sám odborně způsobilý k dané činnosti. Pokud se však jedná o stavbu určenou k bydlení nebo o změnu stavby, která je kulturní památkou, je stavebník povinen zajistit odborné vedení provádění stavby prostřednictvím stavbyvedoucího. Osoba vykonávající stavební dozor musí mít příslušné odborné vzdělání a měla by se stavebníkem před zahájením výkonu dozoru uzavřít smluvní vztah (například mandátní smlouvu). Doporučuje se, aby osoba vykonávající stavební dozor byla autorizovanou osobou. Tato osoba je po dobu provádění stavby, změn staveb i udržovacích prací povinna zajistit jejich kontrolu jak z technického hlediska, tak i z hlediska dodržování předpisů a povinností v oblasti ochrany životního prostředí, ochrany zdraví a bezpečnosti práce, kde je tato povinnost stanovena zvláštními předpisy.
Osoba vykonávající stavební dozor u staveb prováděných svépomocí odpovídá společně se stavebníkem za soulad prostorové polohy stavby s ověřenou dokumentací, za dodržení obecných požadavků na výstavbu, za bezbariérové užívání stavby a dalších technických předpisů, a také za dodržení rozhodnutí a dalších opatření vydaných k uskutečnění stavby. Osoba vykonávající stavební dozor sleduje způsob a postup provádění stavby, zejména bezpečnost instalací a provoz technických zařízení na staveništi, vhodnost ukládání a použití stavebních výrobků, materiálů a konstrukcí, a vede stavební deník nebo jednoduchý záznam o stavbě; působí na odstranění závad při provádění stavby a pokud se jí nepodaří tyto závady v rámci výkonu dozoru odstranit, neprodleně je oznámí stavebnímu úřadu. Zjistí-li stavební úřad v rámci kontrolní prohlídky stavby nesoulad prováděné stavby s ověřenou projektovou dokumentací nebo jiné závažné závady, vyzve osobu vykonávající stavební dozor nebo vlastníka stavby, aby zajistili nápravu. K tomu stanoví lhůtu k odstranění závad.
