Název článku:
Jak vybrat kvalitní realitní kancelář
Obsah článku:
Plánujete prodej nemovitosti, ale nemáte dostatek času na realizaci prodeje svépomocí? Chcete z prodeje vytěžit maximální výši tržní ceny? Ztrácíte se ve smlouvách a komunikace s úřady je pro Vás noční můrou? Svěřte prodej Vaší nemovitosti do rukou profesionálů, ale nenechte se oklamat podvodníky!
Na co je dobré se zaměřit
- Kvalifikovaný makléř – Zeptejte se makléře, jak dlouho působí v oblasti realit a kolik nemovitostí prodá během roku. Začínající makléři obvykle pracují pod dohledem zkušenějších kolegů, což není nic neobvyklého. Zvýšenou pozornost je třeba věnovat makléřům, kteří vykonávají práci makléře jako přivýdělek. Vždy si ověřte, co makléř tvrdí. Stojí za to zkontrolovat délku praxe či doložené výsledky.
- Exkluzivita služeb – Množství nabízených nemovitostí nemusí nutně znamenat, že realitní makléř je odborníkem v oboru. Naopak to může signalizovat, že jeho motivace investovat do prodeje nemovitosti úsilí, čas i finanční prostředky je mnohem nižší, než byste očekávali.
- Reference předchozích klientů – Kontrola hodnocení od předchozích klientů stejně jako komentáře na webových stránkách je na místě. Nezapomínejte, že makléře vybíráte koneckonců vy sami, podle vlastních kritérií a na základě referencí ostatních klientů.
- Úschova kupní ceny – Realitní kanceláře nabízejí službu notářské nebo advokátní úschovy peněz. Úschova kupní ceny přímo v realitní kanceláři je zákonem zakázána. Pokud Vám makléř přesto nabídne úschovu kupní ceny v rámci realitní kanceláře, zvažte raději změnu kanceláře.
- Výše provize RK – Výše provize realitní kanceláře by neměla být rozhodujícím faktorem, podle kterého se rozhodnete realitku oslovit či nikoliv. Je potřeba porovnat rozsah poskytovaných služeb. Někteří makléři nabízejí nízkou provizi, ale jejich služby jsou značně omezené, nebo je účtují zvlášť.
- Náhledy smluv – Ačkoliv jsou smlouvy zpravidla stručné, srozumitelné a výstižné, neměli byste podepisovat žádnou smlouvu bez předchozího zvážení. Pokud Vás makléř začne tlačit do podpisu zprostředkovatelské smlouvy, buďte ostražití a smlouvu nepodepisujte bez důkladné kontroly.
